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2年ぶりのQ1、米国の住宅所有率の下落

2019年8月31日「土曜日」更新の日記

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HUDによると、2019年第1四半期の米国の全国空室率は、賃貸住宅が7.0%、住宅所有者が1.4%でした。
7.0パーセントの賃貸空室率は実質的に2018年第1四半期の率から変わらなかったが、2018年第4四半期の率(6.6パーセント)より0.4ポイント高かった。
住宅所有者の空室率は1.4%で、2018年第1四半期の水準(1.5%)よりも0.1ポイント低下しましたが、住宅所有率64.2%は実質的に変わっていません2018年第1四半期の純利益は、2018年第4四半期の64.8%から0.6ポイント下がりました。
2019年第1四半期の米国の住宅ユニットの約87.9パーセントが占有され、12.1パーセントが空いていました。
2019年第1四半期の所有住宅居住ユニットが総住宅ユニットの56.5%を占め、賃貸住宅ユニットが2019年第1四半期の在庫の31.4パーセントを占めました。
つかいます。
総戸数の約2.4%が賃貸用で、0.8%が売却のみで、0.7%が賃貸または売却されているがまだ占有されていない。
市場に出されていない空室は、住宅の総在庫の5.3%を占めています。
1.5%は一時的な使用のため、1.0%は他の場所に通常居住している人によって一時的に占められています。
MBAの経済産業予測担当副社長、ジョエル・カン氏は、「住宅所有率は2年ぶりに下落し、第1四半期の64.8%から64.2%に低下しました。
2018年末から2019年初頭にかけて我々が見た自信は、他の住宅指標が示したものを裏付けるもののようだった。
住宅市場にとって今年の最初の数ヶ月はやや遅い。
カン氏は続けて、「この減少の大部分は、35歳未満の世帯と35歳から44歳の世帯の両方の若い年齢層によって引き起こされた。
所有者の居住世帯は過去2年間よりも遅い成長率で成長した賃貸世帯の世帯数は​​、前年同期比で50万人近く増加しました。

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