総合課税の赤字は
2020年1月2日「木曜日」更新の日記
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- 短期譲渡所得の譲渡損も、まず、他の短期譲渡所得から、そして、引ききれなければ、長期譲渡所得から差し引く。このように通算して、まだ譲渡損の残った場合には、総合課税の合計金額から差し引き、その結果をらに記載して、通常の税額計算を行うことになる。総合課税の所得の間での損益通算をして、赤字の残った場合、すなわちOが赤字になったときには、土地・建物の譲渡所得から差し引くことになるが、短期譲渡と長期譲渡とがある場合には、まず、短期譲渡から、それでも赤字が残れば、長期譲渡から差し引くことになる。基礎控除、配偶者控除などの所得控除は、まず、総合課税の合計から引き、引ききれない残があれば、短期譲渡所得、長期譲渡所得の順に引いていくことになっている。別荘用の土地・建物を譲渡した場合の所得は、土地・別荘用の土地・建物の譲渡損は譲渡所得からだけ建物の譲渡所得に該当することになるが、その譲渡で、譲渡損が生じた場合には、土地・建物の譲渡所得や総合課税の譲渡所得(ゴルフ会員権など)の黒字から差し引くことはできるが、その他の所得の黒字から引くことはできないことになっている。これは、「生活に通常必要でない資産」の損失は他の所得から差し引くことはできないこととされており(所法69条2)、「通常自己及び自己と生計を一にする親族が居住の用に供しない家屋で主として趣味、娯楽又は保養の用に供する目的で所有するものその他主として趣味娯楽、保養又は鑑賞の目的で所有する不動産」は、これにあたると規定されており(所令178条12号)、別荘として使用していた建物と敷地は、まさに、これに該当するからである。もっとも、別荘といっても、貸付用の別荘は、売主が趣味、娯楽や保養のために所有していたのではなく、家賃収入を得るために所有していたのであるから、ここでいう別荘に該当しないので、損益通算は可能である。なお、別荘地域に所有している未利用地については、微妙な判定が残るであろう。
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