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2020年2月9日「日曜日」更新の日記

敷地返還交渉、環境調査などの敷地返し作業のみ10年以上かかると予想されますが、ここの開発のニュースが聞こえるたびに、ソウルの不動産市場が揺れる距離もこのような背景からだ。
実際にパク・ウォンスン市長が、7月龍山・汝矣島の開発計画を明らかにしたが、龍山区の住宅価格が揺れるのこともある。
去る7月初めから9月末までに龍山区アパート売買価格は6.41％上昇し、ソウルの平均（5.6％）を上回った。
ギムヒョンミ国土部長官が政府と事前に調整されていない「単独行動」とし急火をコトゴ、結局パク市長がこの計画を保留することにした。
表面的には、龍山基地ツアープログラム推進のためのものだが、この日、金長官と朴市長が龍山米軍基地を訪問したのは象徴性があると業界は見ている。
ここを国家公園に造成しなければならないという考えを固めたと同時に、この計画を本格化するという意味を表わしたという点だ。
ギムヒョンミ長官は「6月在韓米軍司令部が平沢に移し、まだ残っているいくつかのも、すぐに移転する」とし「今竜山公園の準備を本格化しなければならない」と述べた。
公園造成計画が速度を出すの周辺開発プロジェクトも次第に進行という期待感が咲いて上がるしかない。
さらに、金長官は最近、キム・ドンヨン経済副首相兼企画財政部長官とキム・スヒョン青瓦台社会首席と論争を繰り広げてまで三成洞現代GBC建設許認可規制を維持しなければならないという立場を明らかにしたことだし、今回の龍山訪問が市場をまた過熱させるという指摘が出ている。
「三成洞はならないのに、龍山はない」というふうに意味が間違って渡され龍山を起点に、市場にまた一度火が付くことがあるという話だ。
現在、竜山で開発が待機しているところが多い。
総事業費だけ31兆ウォンに檀君以来最大の開発事業と呼ばれた龍山国際業務地区（56万6000㎡）は、資金危機で失敗したが、まだ龍山歴史統合開発と龍山鉄道のり悲愴周辺の再開発、国連敷地開発、漢ニュータウン3エリアなど数多くの開発事業が待機中である。
実施業界の関係者は、「政府の規制が幾重にも絡まっているせいで、ソウルの不動産市場全体が揺れるバイナリないが、龍山はあまりにも波及力のある地域と開発プロジェクトが待機している汝矣島や三成洞、マゴグ一帯を中心に局地的な過熱現象が起こる可能性はあるように見える」と述べた。