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二階増築の場合は屋根の高さに制限があるのか

2020年3月3日「火曜日」更新の日記

2020-03-03の日記のIMAGE
Q現在の家屋は、家族が増えてだいぶ手狭になってきましたのて、二階を増築したいと思います
いろいろと設計してみたところ、ひさしが敷地いつぱいまで出てしまいます
屋根の高さとかひさしについては、建築基準法の制限があるとのことてすが、どうなっているのてしようか
▼高さには道路斜線制限がある平家建のときには別に問題にしなくてよかった規定が、二階を増築することによって種々関係してくる場合がありますので、その点を考える必要があります
もちろん、構造的には二階増築が可能として、ここでは屋根やひさしに関した制限を考えてみます
まず、ひさしが敷地いつぱいまで出てしまうとのことですが、ここで注意すべきは屋根もひさしも隣地および道路(とくに前問で述べたように、四メートル未満の道で行政庁の指定した道路における現在の道と中心線から二メートル後退した道路境界線の間の突出に注意)に突出してはいけません(建築基準法四四条
五四八頁の図参照)
つぎに注意すべきことは、高さ制限との関係です
基準法上の高さ制限には、つぎのものがあります
①構造種別による制限②用途地域による制限③道路による制限住宅にかぎって考えた場合は、特に③の道路による制限、すなわち、道路の向こう側の境界からかかるいわゆる道路斜線制限(五四八頁の図を参照)を考慮する必要があります
すなわち、建築物の部分はこの斜線勾配より突き出してはいけないわけです(建築基準法五六条一項)

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