サザエたちもお手上げ?財産の評価は、一筋縄ではいきません
2020年4月16日「木曜日」更新の日記
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- ~すぐに、簡単に、評価できるものばかりとは限らない~前章までで、相続税の課税対象となる相続財産を一通り見てきました。本来の相続財産、みなし相続財産など、おおよそ把握して頂けたはずです。それではここからは、財産評価のお話をしていきましょう。じつは、相続税の計算で一番頭を悩ませるのが、財産評価なのです。この大切な原則をもう一度思い出してください。相続や遺贈等で受け継いだ財産すべてが現金や預貯金といった、すぐにお金に換えられるものなら、評価額は分かりやすいですね。しかし、実際の相続においては、そのようなケースは稀です。土地や家屋、田畑や山林などの不動産、借地権、骨董品など、すぐにはお金に換算できないものも当然に含まれてきます。むしろ、一般的には、そういったケースのほうが圧倒的に多いはず。財産評価を行う際にも、現金や預貯金などは、貨幣価値が容易に分かるので、その評価も比較的スムーズに割り出すことができます。一方、不動産や権利等の場合は、そう簡単にはいきません。「いつの時点から、評価されるのか」「何を基準として、評価していくのか」などといったことが、財産内容によって異なってくるからです。相続税法では、原則として、相続や遺贈等により取得した財産の価額は、その財産を取得した時点で評価されることになっています。つまり相続財産の価額は、被相続人の相続が開始した日(死亡日)を評価の基準とすることになるのです。贈与の場合は、贈与を受けたとき、遺産分割の際の財産の評価時は、遺産分割時です。~国税庁が定める「財産評価基本通達」が評価基準~『磯野家の謎」(飛鳥新社:東京サザエさん学会)によると、昭和4年から3年の間に購入したとされる磯野家が住む世田谷のアノ平屋。その場所は、世田谷区新町3丁目515番地(※住居表示変更のため、現在の桜新町2丁目9番あたり)とかどうとか、、、、、、。真偽のほどは定かではありませんが、世田谷区桜新町の現在の相場が、購入時と一緒であることは、、、、、、まずないでしょうね。そもそも当時と今では、貨幣価値も違いますし、土地の周囲の環境も変わっているはずです。仮に金額は一致してる、価値までもが一緒だとは限りません。では、相続税の計算をする上での相続財産の評価基準は、どうなっているのか。皆さんが、何かモノを買ったり、売ったりするときは、売り手と買い手のお互いの合意によって売買価格を決めているはずです。例えば、波平がとても大切にしている盆栽も、本来の価値は分かりませんが、一般的に1万円前後で取引されているような代物でも、彼が気に入ってどうしても手に入れたいと思えば、たとえ10万円の値段がついたとしても購入するでしょう。このように自由な取引額で、取引された金額をそのまま相続財産の価額として、相続税の計算をしていくと、必ず相続人間で不公平が生じてきます。そこで、相続財産の評価の際には、ある程度の基準として、国税庁が定評価基本通達」によってなされることになっているのです。なお、この評価基準によって計算された価額を「相続税評価額」と言います。
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