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収益物件であるマンションとかアパートとかを選ぶときに大事なのは

2020年10月9日「金曜日」更新の日記

2020-10-09の日記のIMAGE
アパート経営に乗り出す際に、新築を購入して始める場合もありますが、中古物件を購入して始めるという人がほとんどで、とりわけアクセスや生活環境にも気を配っている物件は常に人気が高い傾向があります。家賃保証されるサブリース(一括借り上げ)は、アパート経営に自信がない素人であってもリスクが小さい不動産投資ですけれども、自分が得をする投資法になっているのか、再度チェックしてみなければいけません。マンション投資におきましては、安く購入できる中古物件が評価されているようですけれど、建築後何年ぐらい経っているのかということはちゃんと調べてください。耐久性に優れるRC造りであっても、だいたい80年ぐらいが寿命と言われますから、そこまでにいくら儲かるかは築年数から計算できるでしょう。不動産の賃貸経営を始める時、物件の選考さえ間違うようなことがなければ、先々まで賃貸料を手にすることができるでしょう。それを考えると、非常にリスクの小さい投資だと見ることができます。不動産投資で最初の投資物件を入手するに際しては、これまで積み上げてきた勉強が役に立ちます。物件の見定めを誤らない様に、周辺はどのくらいの家賃なのかとか現場を見定めるための方法をよく勉強しましょう。

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