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2020年10月13日「火曜日」更新の日記

不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、物件に価値があるかどうかを明確にするために、利回りという数字を注視すると思いますが、表面利回りと書かれているものは、年間に得られる賃貸料を物件価格で割った百分率です。投資対象の一つと考えられる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、買った時よりも高く売ることで利益のあがるものもあるのです。家賃などで生じる利益はFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあるので覚えておいてください。マンション投資ということでは、建物が長期間の使用に堪えることが良いところでしょうが、気になる物件があれば、第一に大規模修繕に備えた修繕積立金の額は妥当かを調査することをお勧めします。不動産投資をするなら、腕利きのスタッフと親しくなるのが一番いいので、資料請求によって営業マンとコンタクトできるのは、すごく価値があることだと思います。正確な不動産投資の情報に関しては、わざわざ情報商材を購入しなくても、発信している人の身元が明確に記載されているホームページでチェックできます。リスクに関しても説明があるため、それらを役立たせれば、どんな人でも投資の世界に参入できます。