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2020年11月20日「金曜日」更新の日記

不労所得の中でも不動産投資は、いろいろある投資スタイルと比べてみても、特に魅力の多いことがご理解いただけるでしょう。失敗率の低い投資という噂が流れ、若者においても不動産投資に挑戦する人が多いのでしょう。マンション投資は低予算で始められますが、いつまでも価値を保つには、地道に点検や保守を実施することは不可欠だと言えます。言わずもがなのことですが、大手ディベロッパーの施工物は多少古くなったものでも大した心配はいらないでしょう。不動産投資の採算性を見極めようという際に、用いられることが多いのは表面利回りなのでしょうけど、諸経費を引いて計算する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかを十分に調べることはまずできないと思ってください。一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、契約更新で家賃がだんだん下がっていくことが見込まれ、息長くサブリースを続けていくためには、お金を払ってメンテナンス工事を受けることが必要だということなのです。アパート経営というのは、金融投資もしくはFXなどと違い失敗要素があまりなく、間違った経営さえしなければ無一文になることが少ない投資分野なのです。そういうわけでここ最近盛り上がりをみせているのです。