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2020年12月27日「日曜日」更新の日記

アパート経営について調べるとわかりますが、株式とかFXなどと比べて失敗する要素が少なく、経営の仕方を間違えなければ経営破綻することが少ない投資分野です。そういった事情からここ数年投資家の間で人気なのです。不動産投資の対象になる収益物件を見ると、既に賃借している人がいる、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、物件取得当初から家賃を当てにできるものもあって、注目を集めています。収益の面ではいいのですが、欠点として、部屋の中の様子を見ることはできないということがあります。不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資に現在関わっている会社が主催者である場合が多々ありますので、その業者が管理するアパートなどの入居率というものを探ってみるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを予測する手だてとして有効です。不動産投資をする人は、物件の収益効率がいいかどうかを確認するという時に利回りがどうなるかを確かめます。ただし利回りには計算方法による違いがあり、より実質的にみる場合は実質利回りと呼ばれているものを用いると良いでしょう。収益物件とは、普通家賃という収益を齎す不動産のことです。ただ、収益物件には賃貸料で儲けようというのではなく、買った値段より高い値段で売り払うことで利益を与えてくれる投機買いの対象になる物件も少なからずあります。