家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

トップ > 令和2年12月> 30日

海外不動産投資というものは

2020年12月30日「水曜日」更新の日記

2020-12-30の日記のIMAGE
マンション経営は注目を浴びていますが、いい物件は都心部の有名地区にそろっています。これから値もつり上がり、非常に参入の壁が厚くなると予想されます。海外不動産投資をする場合に、何よりも意識しておく必要があるポイントは、過半数の海外不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことだけを目論んだ投資である」ということです。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件のチェックの為に利回りという名の数値を参照することになりますが、とりわけ年間に得られる家賃から経費分を引いて、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」がよく使われます。マンション経営においては、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなどもまた投資であるということになるわけです。そのような考え方をするわけは、リノベーションやリフォームを実施すれば、そのことにより家賃をアップさせることにつながるからなのです。少額資金で始められるマンション投資ですが、ずっと先まで価値を維持したいのであれば、毎年手入れをする必要があるでしょう。何と言っても大手が新築した分譲マンションは古くなってきても信頼できるように感じます。

このページの先頭へ