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2021年1月2日「土曜日」更新の日記

マンション投資を考えた場合、安く購入できて高い利回りが望める中古に目をつける方が多いようですが、新築・中古を問わず、生活の拠点となる駅から歩いて10分で行ける便利な場所に建てられていることが外せません。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の値打ちを見定めるための指標として利回りを用いることが一般的ですが、大きくは年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに仕分けられているのです。不動産投資セミナーが人気ですが、不動産投資にたけている企業が主催して開いていることが一般的ですので、その業者が管理するアパートなどの入居率の高さを調査するのも、信頼できるセミナーかどうかを推測するテクニックの一つです。アパート経営に関しては、空室が続くのが最大のリスクに違いありません。そのリスクを解消するために、家賃保証をする管理会社が増えつつありますが、実態はアパート経営者側には全く得することはないと断言できます。アパートなどへの不動産投資においては、投資対象となっている収益物件が順調に利益を上げることが条件になります。ここを評価する上で参考になるのが表面利回りや実質利回りだと言っていいと思います。