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2021年1月4日「月曜日」更新の日記

マンション経営に関して、リノベーションやリフォームの工事をすることもマンションへの投資の一部と見なすことができます。その理由を説明すると、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、言うまでもなく家賃を高めで維持することが期待できるからです。先が思いやられるという見方がされ始めてから、そこそこ月日が経っていると思うのですが、この節新たに人気を取り戻しているのか、さまざまな不動産投資セミナーが行われることが増えています。資金の運用先としてマンション投資が評価される理由は、投資信託などのようにいつもいつも相場を気に病む必要がないからでしょう。ただマンション投資をしたくても、今は買い時とは逆の状況だと言って間違いありません。収益物件と言われるのは、通常家賃という収益を創出してくれる物件と考えていただいて構いません。しかし、収益物件には賃料以外に、購入価格以上の価格で売却し利益を与えてくれる投機的物件も少なからずあります。収益物件を値踏みする場合は、納得できる利回りであるかどうかを考えつつ、居住する人の気持ちになって考えることを心がけてください。別の言い方をすれば、常識的な感覚を忘れてはいけないのです。