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2021年1月8日「金曜日」更新の日記

よく聞くサブリースとは、マンションまたはアパートの賃貸経営で使われる言葉で、「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、本来はサブリース会社による入居者への又貸し、言ってみれば転貸借のことを言うのです。不動産で言われる賃貸経営というのは、不動産を貸すことによる家賃収入に的を絞った不動産投資と言っていいでしょう。逆に言うと、買った値段より高い値段で売り払って儲けるパターンではないと考えてください。マンション、そしてアパートというような収益物件を選択する時に外せないのは、築年数が何年なのかということです。築後どれぐらい経っているかをつかんで、1981年に登場した新耐震基準を満たした物件をセレクトするようにしてください。投資をしたい人にマンション投資が好まれるというのは、外国為替あるいはFXのように年がら年中相場で気を揉むということがなくて、気が楽だからでしょう。ところがどっこい、最近は買い時とは言いがたい状況だと言わざるを得ません。不動産投資と言えども、過ちをおかすことがあります。そのわけというのは、たくさんの物件を確認しないまま、軽々しく決めて買い求めてしまうからだと思います。