アパートやマンションなどで賃貸経営している人というのは
2021年2月1日「月曜日」更新の日記
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- 不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営が挙げられることがありますが、マンション経営という場合はマンションの一部屋に投資するというやり方が一般的で、アパート経営とは違うと言えます。マンション経営などの不動産投資で財をなそうと思うなら、その収益物件がうまく利益に結び付くことが必要です。ここを評価する上で見ておきたいのが表面利回りや実質利回りであると言って問題はないでしょう。不動産投資セミナーに関しては、中古関係のセミナーに違いないとみなしてしまう方もいらっしゃるでしょう。しかし、建設用の土地を買うというあたりから始める新築アパート経営をレクチャーしてくれるものも意外に多いのです。投資対象の一つと考えられる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるものもあるということを覚えておいてください。賃貸料のような収益は株の配当金と同じように「インカムゲイン」、売買による利益は株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と言うことが多いようです。海外不動産投資というのは、値上がりした物件を売ることが目的のものであるとと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、それは誤解で、賃料などで生じる利益が見込める不動産投資っていうのも結構あるようです。
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