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2021年2月9日「火曜日」更新の日記

アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の判断をするために利回りという数字を利用するのが一般的ですが、中でも年間で想定される賃貸料収入から必要経費を差し引き、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」が利用されることが多いように思います。アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方を教えてくれる会社もありますので、初心者の方でも飛び込めます。更には手持ち準備金に余裕がなくても取り組めるので、準備期間にしましてもそこまで必要としません。家賃を稼げる不動産投資で成功しようと思ったら、取得した収益物件がちゃんと利益になる物件であることが重要です。この判断において見ておきたいのが物件の利回りだということです。海外不動産投資と申しますと、バブル全盛期の攻めの不動産投資が思い起こされ、ベテランはとんでもなくギャンブル性が高いと感じてしまう面がありますが、それはとても常識的なセンスなのではないかなと思います。将来の生活を楽にするためにとやり始めたマンション投資が、反対に重荷になってしまうようなこともあるのです。利回りは当然ですが、目的を考えたら入居者があるということに尽きるでしょう。