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2021年2月10日「水曜日」更新の日記

不動産投資セミナーが注目されていますけれども、対象を狭く限定して催されている企画のものもあり、とりわけ女性向けと謳って、アパートなどの不動産における管理について教授するようなセミナーに申し込みが殺到したりするのだそうです。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「この先海外において収益物件を選定するつもり」の人は、以前よりも綿密に将来の収益を計算するべきです。不動産投資の本筋とは、家賃という形で収益をゲットすることですが、収益を保ち続けるには物件を常にメンテナンスしておくことが決め手になると言ってもいいでしょう。ところがメンテナンス業務など、殆どのことは不動産会社が代行してくれます。サブリースといわれるやり方は、建物のオーナーと不動産会社側との間で契約のもとで実施される転貸借と言っていいでしょうから、入居者相手に行うアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。というわけですので、サブリースにありがちなトラブルなども調べておく必要があります。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の評価の為に利回りと言われる数値を利用することになりますが、殊に年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」が利用されるようです。