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不動産投資とは

2021年2月21日「日曜日」更新の日記

2021-02-21の日記のIMAGE
アパート経営を始めようかと考えている方は、やり方を案内してくれる会社も見受けられるので、プロでなくても手を出せます。それと元手が僅かでも始められるので、準備期間に関してもほとんど必要とされません。アパート経営については、空室期間が長いのが一番のリスクと考えられます。それをなくすということで、家賃保証をする管理会社が目立つようになりましたが、実際は家主側には全く得することはないでしょう。賃貸料で儲けようという不動産投資においては、物件の採算性を吟味する際に、利回りという数字を注視するというのが一般的ですが、表面利回りと書かれているものは、年間で想定される家賃収入を物件の価格で割ったものです。収益物件と呼ばれているものは、マンションやアパートといったものだけしかないということではないのです。目的ごとに見てみると、オフィスとして使われる収益物件も多いですし、店舗向けの物件や倉庫として使われる収益物件も稀ではありません。サブリースというものは、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、物件所有者に一定の利益を確約してくれますが、受け取れる金額は通常のやり方で貸した時の8ないし9割ぐらいのものであると聞かされました。

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