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2021年2月27日「土曜日」更新の日記

都内のいたるところで不動産投資専門の業者が取り仕切る不動産投資セミナーが開催されることがたびたびあり、そのほとんどがタダで受けることができます。このところは受講者も多く、活気を見せています。業務の大半は不動産会社がやってくれるため、不動産投資を始めたばかりのオーナーが行なうべきことは、365日銀行がお金を貸してくれるように、無意味とも言える借金は極力回避して、集中して本業に向かうことです。東南アジアや豪州といった海外不動産投資を行なう際に気を付けなければならないことがあります。それは為替変動によるリスクです。ちゃんと賃料を全額手にできたとしても、現地通貨の価値が下がれば、その投資は赤字になる可能性もあるのです。マンション投資は簡単に始めることができますが、末長く価値を維持しようと思ったら、絶えずメンテナンスを実施するのが重要でしょう。やはり大手業者が施工したものは新築から年数がたっていても大した心配はいらないでしょう。オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で苦悩しなくて済むなどの利点がありますけれども、保証される金額が安くなったり、リフォームをする場合の費用はオーナーが支払う必要があるといったマイナス面もあるのです。