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2021年3月5日「金曜日」更新の日記

マンション経営での投資となると、室内のリフォームなんかもその部屋に対する投資ということが可能です。そのわけは、リノベーションがうまくいけば、当然家賃の維持や上昇が適うかもしれないからなのです。不動産会社とか管理会社があるおかげで、アパート等の賃貸経営は苦労なく収益をあげることを可能にしてくれます。「会社員をやめることなく、賃貸経営をやっている」人が結構見られる理由はそれなのです。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、年間収益を投資額で除して出てくる利回りを用いることがありますが、都心部と地方の物件を利回りの数値だけで比較してしまうことは避けた方がいいでしょう。人口減少の傾向がある地方においては、なかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、理想通りのマンション経営は難しいと言わざるを得ません。不動産投資を検討しようと資料請求なんてしようものなら、「節操なく購入を促される」といった考えをもっている人もいるかも知れません。しかしはっきり言って資料請求したぐらいでは、営業部員だって客候補とは見ないでしょう。マンション経営というと、「節税効果がいくらあるかとか利回りに注意せよ」などと言われることが多いですが、そうした数字を気にしすぎると、かえって期待が裏切られることもあり得るでしょう。