家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

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不動産投資の魅力を一つお伝えするとなりますと

2021年3月8日「月曜日」更新の日記

2021-03-08の日記のIMAGE
アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の良し悪しを調べるためのよりどころとして利回りを重要視しますが、この利回りも1種類ではなく、収入と購入価格から計算する表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの2つに線引きされるということです。収益物件の分類として、賃借人のいない物件のことを空室物件と言ったりします。入居者がいない空室物件は、とにもかくにも入居者募集の広告を打たなければいけないのですが、前もって室内を確認できます。収益物件につきましては、住む家としてのものだけしかないということではないのです。その他にもオフィスとして使われる収益物件も多々見られますし、店舗に適した物件や倉庫として使われる収益物件も少なくありません。アパートやマンションといった収益物件を選ぶときに大事なのは、築年数や築年月日です。何年前に建てられたものかをきっちりと調査して、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に合う物件をピックアップすることをお勧めします。投資により利益が得られる収益物件と言うと、元々だれかが入居している物件のように、入手してからタイムラグもなく賃貸料が入ってくるものも存在しています。その場合、デメリットとして、室内を自分の目で確かめるということは基本的には無理なのです。

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