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不動産投資というものは

2021年3月20日「土曜日」更新の日記

2021-03-20の日記のIMAGE
不動産投資セミナーと言ったら、中古についてのセミナーに偏っていると考える人がかなりいらっしゃいますが、土地を買うということから始める新築アパート経営を指南するセミナーだって開催されているのです。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の採算性を検討するための目安として利回りを重視しますが、この利回りにも種類があり、年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに区分がされますので、どちらの利回りかを意識してください。収益物件を調査するという時は、利回りの状況を考える必要がありますが、同時に貸す相手のスタンスに立ってみることをお勧めします。すなわち、日常的感覚を大事にしないといけないということです。マンション投資をする場合、建物の耐用年数が長いというような点も評価されるポイントですが、気になる物件があれば、先ずもって将来の修繕工事のための修繕積立金に問題はないかということをはっきりさせるべきです。収益物件とは、基本的に家賃という利益を創出してくれる物件であります。とは言いつつも、収益物件には賃貸料による収益を期待するのではなく、購入価格より高い価格で売却することにより収益を齎すという、転売可能なものも存在しています。

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