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2021年3月23日「火曜日」更新の日記

不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、不動産投資に携わる業者が主催者になっているのが多いので、その会社が関わっている物件の入居率が悪くないかを調べるのも、良いセミナーかどうかを見分けるテクニックの一つです。不動産投資はどんなものだろうと資料請求したって、なかなか眼鏡にかなうものに出会えないのは仕方のないことと言えます。心を動かされない物件がほとんどであるということは、利回りを確かめるだけでも明々白々としています。不動産投資で儲けるには、素晴らしい物件との巡り合いも重要ですし、腕利きの営業マンに相談できる関係になることも大変大事です。資料請求も素敵な営業マンを探すための一つの方法と言えます。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、マンションあるいはアパートの賃貸経営の一つのやり方であって、何だかんだと話題に上りやすいようですけれど、通常の賃貸経営とは何もかも違うということですから、未経験者はやめておきましょう。「一括借り上げ」に関してトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」という形態が形式上事業者と事業者の契約だとして扱われ、貸主であるオーナーは消費者契約法で守られはしないということと、宅建法第３５条で言われる建物の売買ではないので、重要事項説明はしなくて良いとされているからでしょう。