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2021年5月18日「火曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営においての懸案事項である空室対策は、管理業者と物件のオーナーが打ち合わせしますが、工事にお金はかかるもののリフォームを施すことが空室対策としては効果的です。マンション経営と言いますと、「いくらの節税効果が期待できるかとか不動産投資利回りの高低に注目すべし」などと言われることがありますが、金額の面に翻弄されてしまうと、あべこべに当てが外れることもあり得るでしょう。アパート経営につきましては、やり方を助言してくれる会社も最近出てきたので、投資初心者でも参入可能だというわけです。加えて手持ち資金が僅かでも取り組めるので、準備期間の方もあんまり必要ではないのです。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の収益効率を見定めるための指標として不動産投資利回りを重要視するわけですが、大きくは年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面不動産投資利回りと、ランニングコストなども考えた実質不動産投資利回りに線引きされているようです。フィリピンなどの海外不動産投資において、第一に考えておかなければならないと思われるのは、大多数の海外不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことに絞ったものである」ということです。