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賃貸経営をする場合

2021年5月28日「金曜日」更新の日記

2021-05-28の日記のIMAGE
賃貸経営では、物件を購入した不動産会社に、ついでに物件の管理も任せてしまうことが圧倒的なのですが、空室対策をしてくれないと思うなら、改めて管理会社を探すことも考えられます。収益物件と言いますのは、いわゆる住宅という物件オンリーであるなんていうのは誤解です。目的ごとに見てみると、オフィスとして使われる収益物件も多いですし、お店にぴったりのものとか工場向けの収益物件も稀ではありません。サブリース(一括借り上げ)と申しますのは、不動産の賃貸経営において行われるもので、いろんな方面で視線が集まっていますが、普通賃貸経営といって想像するものとは何もかも違うものなので、駆け出しの人がやるようなものではないと思います。マンションなどの賃貸経営をしている人は、通常入居者の募集にまつわることや退去時の精算等の手続き、もう一つ付け加えれば定期的な点検や必要な修理といった管理的な業務を、管理会社にやってもらっています。収益物件として、アパートまたはマンションを選択する時に極めて重要なのは、築年数や築年月日です。いつごろの建物かを明らかにして、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準をクリアした物件であることを条件にするのが無難だと考えられます。

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