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2021年6月4日「金曜日」更新の日記

マンション等を貸す不動産投資の場合、コスパのよい物件かどうかを評価するときに不動産投資利回りを参考にしますが、不動産投資利回りの計算メソッドとしては2つ以上の種類があり、非常に分かりにくいものも見受けられます。収益物件を評価するという時は、投資としての不動産投資利回りなどを重視しながら、賃借する側からどう見えるかも考えることが必要だと思います。言ってみれば、一般人の感覚こそを大事にしないといけないということです。不動産投資が軌道に乗ってしまえば、面倒な仕事は管理運営を委託した不動産会社に任せておけばいいので、事実上の副業にすることができます。こういった点が、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。先だって海外不動産投資が注目を浴びたのは、東南アジアなどの収益物件を買っておけば、「近いうちにぐっと値が上がるだろう」と信じられたことが原因となっているように思います。不動産投資の熟達者になると、その物件に投資して稼げるのかを判別するという局面で不動産投資利回りの数値を検証します。ただし不動産投資利回りには複数種類があって、実際に即したものを確認したい場合は実質不動産投資利回りを用いると良いでしょう。