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2021年6月25日「金曜日」更新の日記

不動産投資の様々な情報については、情報商材を買わなくても、発信元が確かなWEBサイトで集めることができます。リスクに関しても掲載されているため、それらを参考にすれば、全くのド素人でも投資に挑戦することができます。海外不動産投資が盛り上がりましたが、「この先海外において収益物件を入手する」という場合には、これまで以上に注意して先を見通すことが絶対条件です。サブリースという言葉を目にすることが多いですが、マンションまたはアパートの賃貸経営に関連する「複数年一括借り上げ」だとか「空室保証」のことを指して言われている場合もありますが、厳密に言うと不動産会社による又貸し、言ってみれば転貸借のことを言うのです。アパート経営では、なかなか入居者が決まらないのが一番のリスクだと考えます。そのリスクに目をつけて、家賃保証をする管理会社が登場してきましたが、本当のところ家主側には全く得することはないと言って間違いないでしょう。空室リスクを回避できるサブリース（一括借り上げ）ですが、契約書を取り交わす段階で家主に固定的に家賃が支払われる期間がちゃんと定められています。契約期間に関しては２年というのが通例で、家賃に関しては再契約する時に改定できるということになっています。