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2021年8月14日「土曜日」更新の日記

アパート経営に取り組むにあたり、新築物件を買い求めて始める場合もありますが、中古物件を購入して始める場合もあり、特に交通手段や生活の利便性などにも気を配った物件はやはり高い人気を誇っています。不動産投資を考えているなら、物件を実地でいくつぐらい見たのかが勝ち組と負け組の分かれ目になります。というわけなので、最初のうちはわくわくしない物件ばかりで飽き飽きすることもあるでしょうが、資料請求しまくるということはとても大切なのです。投資により利益が得られる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、買った値段より高い値段で売り払って儲かるものもあるということを覚えておいてください。家賃などによる収益は投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、売買による利益は債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と言う場合もあります。マンション経営に関して、リノベーションするようなこともまた投資であるということが可能です。どうしてかと言うと、効果的なリノベーションを行なえば、言わずもがな家賃を下げない、あわよくば上げることに直結するからなのです。サブリースというのは、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、不動産オーナーに一定の収入を保障してくれはしますが、手にできる金額は通常のやり方で貸した時の80～90パーセント程度であるそうです。