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2021年9月9日「木曜日」更新の日記

不動産投資のアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営がありますが、マンション経営につきましては分譲マンションに投資するという方式がメインとなっていて、アパート経営とは異なると言えるでしょう。自分が毎日過ごすのであれば、だれも住んだことのない新築が有力候補になりますが、投資先としてみると、あべこべに「中古のほうが利回りが高い」とされていることもマンション経営らしいところなのでしょう。中古マンションを収益物件としてセレクトするという場合に大切なのは、何年前に建てられた物件なのかということです。築年数あるいは築年月日をつかんで、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に沿った物件を選択するよう心がけましょう。マンション投資ということでは、建物が80年と長く使用できるというところなんかも良いところでしょうが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、何よりも先に大規模修繕に備えた修繕積立金に問題はないかを明らかにすることをお勧めします。海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、国際的な金融投資にも通じている万能タイプの投資家のみです。リスキーな海外不動産投資は、超ビギナーがやっていいものではないと強く言っておきます。