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2021年9月10日「金曜日」更新の日記

アパート経営の良いところは、マンション投資で見受けられる「エリア特性により違ってくることが少ない」ということだと考えます。マンションの建設数が少ない地域でも、その地にある物件に投資が可能なのです。アパート経営と申しますのは、FXないしは株式などと違って手堅いと言え、間違ったやり方をしなければ投資失敗することがあまり想定されない投資対象でしょう。そういった背景から昨今盛り上がりをみせているのです。マンション経営がしたいのだったら、うまく行かない可能性も予想しておかねばならないでしょう。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお十分な資金があるということなら、思い切って投資してみるのもいいのではないでしょうか。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の資産価値を見極めるための材料として利回りを用いることが一般的ですが、この利回りも１種類ではなく、年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに大別されているのです。マンションやアパートなどの収益物件を選択する際に極めて重要なのは、その建物の築年数です。何年前に建てられたものかをしっかり見て、少なくとも1981年の新耐震基準を満たした物件を選択することは大変重要だと思われます。