家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

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不動産投資のアパート経営と似たり寄ったりなものとしてマンション経営が挙げられることがありますが

2021年9月16日「木曜日」更新の日記

2021-09-16の日記のIMAGE
収益物件を選ぶことが必要な場合は、利回りの状況を考えつつ、そこに住む人の気持ちになって考えることを心がけてください。要するに、生活感覚が必要とされるのです。アパート経営におきましては、空き室率が高いのが一番のリスクだと考えます。そのリスクをなくすために、家賃保証をする管理会社が現れてきましたが、はっきり申し上げて家主側には得することがまったくないと断言できます。不動産投資では、その物件からどれくらいのリターンがあるのかを十分に調査するのが当たり前ですが、そういう場合にかなりの人がまず見るのが、利回りだとのことです。マンション投資におきましては、価格の安い中古物件が人気ですが、築後どれぐらい経っているかは見逃してはならないところなのです。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、だいたい80年ぐらいで寿命ということになりますから、トータルでいくら儲けられるのか大体の計算はできますよね。不動産投資セミナーにも工夫が見られ、対象を狭く限定して開かれているものも多くあり、そんな中でも参加者もスタッフも全員女性にして、区分マンションに関する物件選定をアドバイスするようなセミナーが盛況であったりします。

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