家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

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アパート経営に限ってのことではないですが

2021年9月20日「月曜日」更新の日記

2021-09-20の日記のIMAGE
アパート経営をする上では、空室が最たるリスクになります。そのリスクに目をつけて、一括借り上げをする管理会社が目立つようになりましたが、実際のところアパート経営者側には全く得することはないと断言できます。海外不動産投資を始めてもいいのは、現地の金融一般にも強いベテラン投資家だけです。リスクの大きい海外不動産投資は、超ビギナーが関わっていいものだなんてことは決してありません。サブリース(一括借り上げ)だったら、空室対策で頭を悩ます必要がないなどの優位性に注目しがちですが、契約更新で賃料を下げられたり、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナー側が払わないといけないなどのデメリットもあると思ってください。収益物件を調べる時は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを考える必要がありますが、同時に賃借する側からどう見えるかも考えるようにしてください。結局のところ、常識的な感覚を大事にしないといけないということです。不動産投資が軌道に乗ってしまえば、業務の大方は管理運営を委託した不動産会社が代行してくれますから、最終的目標の不労所得となるのです。こうしたことが、不動産投資が人気の理由と言えるでしょう。

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