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節税にもなると言われるマンション経営ですが

2021年9月27日「月曜日」更新の日記

2021-09-27の日記のIMAGE
マンション投資を始めても、ずっと価値を維持しようと思ったら、堅実にメンテナンス行うことは不可欠だと言えます。やはり大手業者のマンションは築後かなり経ったものでもそれほど心配しなくて済みます。アパートなどで賃貸経営をする際は、物件を買った時の会社に、続けて物件の管理もしてもらう場合が大半なのかも知れませんが、空室対策が不十分であるようなケースでは、ほかの管理会社をあたってみるのもいいでしょう。マンション経営の評価として、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられることが一般的ですが、地方と都市部の物件について利回りという指標だけで比較することはナンセンスです。需要が先細りの地方においては、入居者がついてくれないという危険性があり、スムーズなマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。期待しすぎない方がいいといった予測が流布してから大分年月を経たのですが、最近再度関心の的になり始めているようで、さまざまな不動産投資セミナーが開催されることが多いように思います。収益物件におきまして、入居者がいない物件のことを空室物件と呼んだりします。空室物件の特性として、すぐにでも入居者を探し出さなければいけないわけですが、事前に細かいところまで部屋の中を調べることが可能です。

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