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2021年9月28日「火曜日」更新の日記

2021-09-28の日記のIMAGE
「一括借り上げ」を始めてからトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」というシステムが事業者同士の契約と見なされ、マンション等の大家は消費者契約法の消費者とは見なされないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明が実施されないということが関係していると言わざるを得ません。海外不動産投資はなかなかにいいもののように思えますけど、物件のある国の国内法であるとか取引の仕方の特殊性をしっかりとわかっていないといけないので、ビギナーはおいそれと手を出すべきではないでしょう。アパート経営をする場合に、新築を購入して始めるケースもありますが、中古物件を買い取って始める方が主流派で、殊更交通手段や生活の利便性などにも気を遣っている物件はいつもすごい人気です。資産を運用するために収益物件を取得するつもりでいる時に、もうだれかが居住している物件にでくわすことがあります。これはオーナーチェンジ物件と言われ、購入した時から賃貸料が入るというものなのです。アパート等へ投資して家賃を儲ける不動産投資では、物件に価値があるかどうかを見定めるために、利回りという数値に目をやると思いますが、表面利回りというのは、年間の収入全体を投資した金額で割った数字です。

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