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2021年10月13日「水曜日」更新の日記

「一括借り上げ」を始めてからトラブルがよく起きているのは、「一括借り上げ」契約が事業者と事業者とが取り交わした契約と考えられるので、オーナーは消費者契約法では保護されないということと、宅地建物取引業法にある建物の売買とは違いますから、重要事項説明がないということが関係していると言わざるを得ません。不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営に関してはマンションの一部屋単位で投資する方式が一般的であり、アパート経営とは違っていると言えます。不動産投資セミナーの中には、決まった人だけをターゲットにして催されているものも多くあり、わけても女性向けと謳って、区分マンションに関する収益を詳しく論じるようなものが好評を博していたりするということです。不動産の賃貸経営を始める時、物件購入の時に世話を焼いてくれた不動産会社に、引き続いて物件の管理も頼んでしまうのが当たり前だと言っていいでしょうが、空室対策がうまくいっていないのならば、別の管理会社にする方が賢明でしょう。賃貸経営をする中での不安材料となる空室対策は、不動産会社の担当者とその不動産の所有者である大家が話し合うものですが、工事費用を払わなければならないとしてもリフォームすることが空室対策には有効です。