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2021年11月16日「火曜日」更新の日記

初めて投資する人にとって便利な不動産投資セミナーは、マンション物件の選定やらアパート経営の失敗事例などがメインとなっており、セミナーのテーマがいずれも興味深いものばかりであるという理由から、評判になっているものも多いようです。賃貸経営をする中での懸案事項となり得る空室対策は、業者側の人とオーナーが話し合うものですが、工事費用を払わなければならないとしても改装することが空室対策になります。最近は不動産による収益を求めて投資する不動産投資は、株の売買以上に確実性のある資産形成法と期待されていますが、そんな世の動向から、不動産投資セミナーがあちこちで開催されているのをご存知でしたか。マンション経営などの不動産投資では、収益物件の価値を見抜くためのよりどころとして利回りを重視することが通例ですが、計算方法の違いから年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに区分がされるのです。不動産投資では、物件に価値があるかどうかを吟味するという段階で利回りを重視します。ただし利回りには複数種類があって、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りと名付けられたものがオススメです。