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2021年11月23日「火曜日」更新の日記

賃貸経営とは何かと言うと、アパートなどの不動産を賃貸することで得られる家賃の類で稼ごうとする不動産投資の一種です。原則として、物件を購入時より高く売って儲ける方式じゃないということなのです。サブリースとは、マンションなんかの賃貸経営での「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、正しく言うとサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、いわゆる転貸借なのです。不動産投資では、物件が良いものかどうかを確かめるという局面で利回りを見ます。とは言っても利回りには計算方法による違いがあり、実際的な数字を見る場合はネット利回りまたは実質利回りがいいと思います。不動産で資産を活用できる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、買った値段より高い値段で売り払って儲かる物件も存在します。家賃などの形で得られる利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言うケースもありますので、混同しないようにしてください。様々な不動産投資の情報と申しますのは、お金を出して色々購入しなくても、情報発信者がはっきりしているホームページなどで調べることができます。リスクに関しても説明がなされていますので、それらを参考にすれば、全くのド素人でも安心して投資に参加できます。