家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

トップ > 令和3年12月> 5日

賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては

2021年12月5日「日曜日」更新の日記

2021-12-05の日記のIMAGE
賃貸経営関係での悩みの種となる空室対策は、業者側の人と物件のオーナーが話し合うことが大事なのですが、工事に費用がかかることを考えても部屋の改装が空室対策には非常に実効性があります。自分が暮らすということで考慮すれば、まっさらの新築が優位なのですけど、投資という視点からは、かえって「中古物件が高評価を受けることが多い」などという部分がマンション経営の奥深さなのかも知れません。不動産投資のおすすめポイントを一つお伝えするとなりますと、よく言えばとても確実性の高い投資であるということになるでしょう。不動産投資とは何かと言うと、家賃で利益を得るだけの誰でもわかる単純なものだと言えます。不動産投資に関しては、現地に足を運んで物件をいくつぐらい見たのかが勝つか負けるかに関わっています。したがって、初めは残念な物件の多さにがく然とすることもあるでしょうけど、たくさん資料請求をすることは大きなプラスになります。マンション経営の妥当性の指標として、投資額に対する回収額を数値化した利回りがよく用いられるのですが、都内の物件と地方都市にある物件とを利回りの高低によって比べるのはかなり無茶と言えます。需要が先細りの地方においては、空室状態が続いてしまうおそれがあり、順調なマンション経営はなかなかできないでしょう。

このページの先頭へ