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家賃を収入源とする不動産投資においては

2022年1月7日「金曜日」更新の日記

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不動産投資における利回りなのですが、満室状態での年間に得られる収入をベースにして割り出す表面利回りというものと、経費分を考慮するネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものがあるのです。不動産投資では、投資先としての物件のコストパフォーマンスをきちんと評価するということをしないといけませんが、そういった場合に大半の人が重宝しているのが、利回りだと聞きます。不動産の収益物件と言うと、既に居住している人がいる、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、購入した時点から賃貸料が入ってくる物件も結構あります。収益の面ではいいのですが、欠点として、部屋の中を見て確認するということは無理だと心得る必要があります。アパート経営に限らずですが、アパート経営に取り組む場合も数多くの管理会社が存在するわけで、これらの中には会社オリジナルのアパート向けローンを標榜しているところもあると聞いています。家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件の査定をするようなときに利回りと呼ばれる数字を参照しますが、利回りのうち年間に得られる家賃から経費分を引いて、これを購入した価格で割った「実質利回り」が中心であるようです。

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