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2022年1月19日「水曜日」更新の日記

世の関心を集める不動産投資セミナーへの参加を検討している人は多いようですが、大概は納得の内容だと思われます。そうは言いながらも、高額なノウハウなどの購入を求めてくる場合もあるので、右も左もわからない人は油断禁物です。マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営に取り組む場合と違い、建物丸ごと収益物件として投資するのじゃなく、マンションの１区分だけから開始する不動産投資だと理解していいのではないでしょうか。アメリカ・アジア等の海外不動産投資をしようという時に留意しなければいけないことと言いますと、為替レートが変動しているということです。いくら家賃を受け取ったって、現地通貨が安くなれば、その投資自体は必ずしもプラスとはならないのです。マンション経営などの不動産投資では、物件の投資価値を見定める為に利回りに注目しますが、利回り計算には何個か種類があり、そこそこ煩雑なものも存在しているわけです。マンション投資に関しましては、低価格の中古物件への関心が高まっていますが、特に築年数はしっかり確認してください。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているRCでも、60年からせいぜい80年ぐらいが建物としての寿命ですから、最終的にいくら儲けることができるのか計算が可能です。