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2022年1月25日「火曜日」更新の日記

一括借り上げで見逃されがちなのは、更新のタイミングで家賃が低く抑えられる可能性が高いことと、ずっと先まで契約を維持するには、費用を負担するのを覚悟で修繕工事を実施することが必要だということだと思います。本質的に不動産投資とは、家賃としての収益を獲得することですが、収益を落とさず安定させるには物件を常に維持管理しておくことが成功の秘訣になります。でもその保守管理など、殆どのことは不動産会社が執り行ってくれます。不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営に関してはマンションの一室毎に投資するスタイルがメインで、アパート経営とは異なっています。フィリピンなどの海外不動産投資において、一番注意していなければいけないと指摘されるのは、大部分の海外不動産投資が「売買による利益だけが頼みの投資だ」ということなのです。不動産投資の多くの情報に関しましては、情報商材に依存しなくても、情報公開者がちゃんと公表されているホームページで調べられます。やってはいけない事についても解説されていますので、それらを参考にすれば、全くのド素人でも気軽に投資を始めることができます。