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2022年2月8日「火曜日」更新の日記

不動産投資でしばしば資料請求がされますが、記されている利回りの値を額面通りに受け取ったりしてはいけないと考えた方がいいでしょう。おおかたの利回りが、これから賃料が下がる可能性などは計算に入れていないからなのです。サブリース（一括借り上げ）というやり方は、アパート経営が未経験の素人であっても不安が小さい不動産投資に見えますが、自分にとって嬉しい方法だと言い切れるか、十分に吟味してください。以前海外不動産投資に話題が集中したのは、アメリカやアジアなどで収益物件を手に入れれば、「近い将来大きく値が上がるだろう」と信じられたためであろうと思われます。「買う時に用意しなくてはならないお金を考えれば始めやすい」と人気が集まる中古マンションのマンション投資なのですが、都心以外のものはお勧めできないというような評価がされているのは、地方にある物件は入居者がついてくれないというリスクが高いからなのです。世の関心を集める不動産投資セミナーもいろいろありますが、たいていのものは問題のない内容だと思います。しかし、高い値のついた情報商材の販売をもちかけてくるケースも報告されていますから、未経験者は引っ掛からないように注意してください。