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アパート経営におきましては

2022年2月11日「金曜日」更新の日記

2022-02-11の日記のIMAGE
健全なマンション経営に必要なのは、外的には人気エリアであること、内的にはプランや設備がしっかりしていることだと言えるでしょう。立地やプラン次第で、だれも入居してくれないというリスクも小さく抑えられます。万一の時のバックアップとしてやり始めたマンション投資のはずが、収益をあげるどころか足かせになるケースも少なくありません。利回りは気になるでしょうけど、何だかんだ言って借り手にメリットがあるということに尽きるでしょう。不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに、しばしば使用されているのは表面利回りであろうと思うのですが、コストを引いて考える実質利回りと比較して、表面利回りでは値打ちのある物件かどうかを正確に見極めることは不可能なのです。東南アジアなどへの海外不動産投資は、バブル全盛期のアグレッシブな不動産投資と似ているように感じられ、ベテランはこの上なくハイリスクだと案じるでしょうけど、それはとても常識的なセンスのような気がします。都内各所で不動産業者が取り仕切る不動産投資セミナーが頻繁に開かれており、たいがいのものが“0円”で受けることができます。それぞれ参加者も多く、活気を見せています。

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