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2022年2月19日「土曜日」更新の日記

不動産投資の収益のことを検討している際に、重要な指標とみなされるのは表面利回りだと思いますが、経費などを加味する実質利回りと比べてみても、表面利回りでは投資に値する物件かどうかを細かく精査することはできないと思われます。不動産投資の本来の目的とは、月額賃料という形で収益をゲットすることですが、収益を維持させるには借主が満足するメンテナンスが必須事項です。しかしながら物件の運営管理など、手間のかかる業務は不動産会社にお願いすることができます。サブリースとは一体何かと申しますと、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営に関連する「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを指していますが、正確には不動産会社が入居者に又貸しすること、つまるところ転貸借のことです。不動産投資の特性としては、好ましい物件との出会いに加え、できる営業スタッフと親しくすることも非常に価値のあることなのです。資料請求も願ったりかなったりの営業マンと接点を作るための一助になります。海外不動産投資と言うと、不動産の売却による差益で収入を得るものばかりに違いないと思われているようですが、そういうわけでもなく、賃料などから得られる利益が見込める不動産投資というのも存在しているみたいです。