管理人はだれ！？

「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2022年2月26日「土曜日」更新の日記

「買うための費用はお手ごろと言える」と人気が高い中古をターゲットにしたマンション投資ですが、地方にあるようなマンションはやめた方が良いと言われてしまうのは、地方に建っているマンションは空室ができるリスクがあることによるのでしょう。サブリース（一括借り上げ）だったら、空室対策で頭を悩ます必要がないなどの利点があるのですが、金額が下げられたり、リフォームをする場合の費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのデメリットもないわけではありません。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはマンションまたはアパートの賃貸経営の一環としての「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことではありますが、厳密に言うと不動産会社による又貸し、言ってみれば転貸借のことなのです。不動産投資をやるつもりなら、物件からあげられる収益がどれくらいかを入念に認識することが欠かせませんが、そういった場合にみんながまず見るのが、利回りという数値だと聞きます。オーストラリア等の海外不動産投資に際して留意しなければいけないと言えることは、為替レートです。どうにか家賃を受け取ることができても、現地通貨が下落したら、その投資自体は必ずしもプラスとはならないのです。