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海外不動産投資という言葉を聞くと

2022年3月9日「水曜日」更新の日記

2022-03-09の日記のIMAGE
不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、儲かる物件かどうかを確認する為に、利回りという数値を指標にするというのが一般的ですが、表面利回りと注記されていたら、それは年間の賃料の総額を購入金額で割って出た数字です。物件の管理業務のほとんどは不動産会社がやってくれるため、本業を持っている不動産投資の持ち主がすることは、常に銀行がお金を貸してくれるように、無意味な借金を負うようなことはせず、本業に徹することだと言って間違いありません。海外不動産投資をしようという場合に、第一に注意すべきであると言われるのは、大半の海外不動産投資が「物件の値上がりだけを目論んだものである」ということなのです。本来不動産投資とは、月額賃料という形で収益を得ることですが、収益を保ち続けるには物件を常に維持管理しておくことが重要になってきます。ただしその整備業務など、手間のかかる業務は不動産会社に頼むことができます。アパートやマンションといった収益物件をチョイスする際に要チェック項目となるのは、築年数が何年なのかということです。築年数あるいは築年月日をちゃんと把握して、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準を満たした物件だけを候補にするよう心がけましょう。

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