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2022年3月27日「日曜日」更新の日記

海外不動産投資という言葉を聞くと、バブルにわいた頃の攻めの不動産投資みたいな印象があり、忌まわしい思い出を持っている方は極めてやばいと感じてしまうに違いありませんが、それはすこぶる健全な考え方のような気がします。少し難しそうな不動産投資ですが、いろいろな投資ジャンルと比較対照してみても、とりわけ面白いということがご理解いただけるでしょう。このことが多くの人に伝わり、年若い人にも不動産投資に挑戦する人が増えているのでしょう。不動産投資の本筋とは、賃料から発生する収益を得ることですが、収益を維持し続けるには物件の整備が大切になってきます。とは言え物件の管理など、ほぼすべてを不動産会社が代行してくれます。不動産投資をしたかったら、その物件からどれくらいのリターンがあるのかを念入りに把握するということをしないといけませんが、そうなったときに大多数の人が指標とするのが、利回りなのです。マンション、そしてアパートというような収益物件をチョイスする際に大切なのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。いつごろ新築されたものかを明らかにして、1981年から始まった新耐震基準で建てられている物件をセレクトすることが重要です。