家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

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2022年4月13日「水曜日」更新の日記

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資金の運用のために収益物件を購入するつもりで探していると、幸いにも入居している人がいる物件が出てくることもあると思います。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、取得すればタイムラグなく賃貸料が入るというものなのです。不動産投資のおすすめポイントをひとつお伝えするということになると、よく言えば非常に手堅い投資となるということでしょう。不動産投資を一言で言うと、家賃を得て利益を上げるという大変簡単な仕組みのものなのです。主要都市では投資専門の不動産関連業者によりセッティングされる不動産投資セミナーが開かれており、そのほとんどが参加料も支払うことなく受講することが可能となっています。毎回参加者も多く、不動産投資の賑わいぶりが窺えます。不動産投資の収益力を分析する場合に、重視されるのは表面利回りなのでしょうけど、税金等の必要経費も計算する実質利回りと異なり、表面利回りでは採算が取れるかどうかをきちんと知ることは不可能なのです。マンション経営につきましては、「いくらの節税効果が期待できるかとか利回りの高低に注目すべし」などと言われているようですが、損か得かといった部分に捉われてしまうと、思いも寄らず悔しい思いをするといった可能性も考えておくべきです。

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