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2022年4月16日「土曜日」更新の日記

マンション投資を考えた場合、低価格で高利回りが期待できる中古マンションを選ぶ方が多いわけですけど、中古と言えど、最寄駅から距離が離れていない好ましい立地の場所のものを選ぶことが外せません。マンション経営の重大要素として、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられていますが、環境の全く異なる物件を利回りの高低によって比べるのはナンセンスです。人口が減ってきている地方では、入居者がいないという可能性も高く、堅実なマンション経営は難しいのです。不動産投資の人気の秘密を一つあげるとしたら、正直言って何より無難な投資となるということでしょう。一言で不動産投資を表すと、家賃収入で利益をあげるだけの大変簡単な仕組みのものなのです。一括借り上げにおいて短所と言えるのは、数年ごとの更新をするタイミングで賃料が下げられることがあり得ることと、長く契約を継続するためには、出費覚悟で修繕することが必要だということです。マンション経営に関して、リノベーションするようなこともマンションへの投資の一部と見なすことになるわけです。そのような考え方をするわけは、効果的なリノベーションを行なえば、必然的に家賃をより高くすることが適うかもしれないからなのです。