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2022年4月26日「火曜日」更新の日記

有望な投資としてマンション投資が評価される理由は、証券取引みたいにしょっちゅう相場で気を揉むようなことがないからかも知れないですね。一方でここのところ購入を勧められない状況になっているのです。サブリースという用語について説明しますと、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営で用いられる用語で、「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことではありますが、厳密にはサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、いわゆる転貸借だと考えていいでしょう。オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくても良いなどの特長があると考えますが、契約更新で賃料を下げられたり、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナーが全て手出ししなければならないなどのリスク要素もあることを認識しておくべきです。海外不動産投資に挑戦することを勧められるのは、現地の金融一般を理解しているベテラン投資家だけです。危険の大きい海外不動産投資は、経験の浅い人がやっていいものだなんてことは決してありません。マンション経営を検討している方が大勢いらっしゃいますが、評判の物件となると都心の人気地区に固まっています。その内値もつり上がり、さらに買うのが大変になるのは避けられないでしょう。