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2022年4月29日「金曜日」更新の日記

収益物件を見極めるという時は、投資額に対する利回りを考える必要がありますが、同時に入居する側の視点からも見てみるようにしてはいかがですか？何だかんだ言って、生活者の感覚から離れないようにすべきなのです。不動産投資がよさそうに思えて資料請求を繰り返してみても、滅多に好ましい物件に出会えないというのはありがちです。理想的な物件なんてなかなかないということは、利回りを見るだけでも自ずと見えてくると思います。アメリカなどの海外不動産投資について留意しなければいけないことがあります。それは為替レートが変動しているということです。どうにか家賃が支払われても、日本円が高くなったら、その投資というのは儲かっていないことにもなります。不動産投資ということでスタートとなる投資物件を買うという様な時は、それまで続けてきた勉強の成果が表れることになるのです。物件の見定めを誤らない様に、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場を見極めるための方法を学び知識をつけましょう。空室を気にしなくていいサブリース（一括借り上げ）ですが、契約を取り交わす時点で家主に固定的に家賃が支払われる期間がはっきり決められています。契約期間というものは２年が一般的で、家賃に関しては再契約時に変えられるという決まりなのです。